WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON BAD MERGENTHEIM MIT SAUNA UND GARTENNUTZUNG

Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Orte, die berühren. In begehrter Höhenlage von Bad Mergentheim erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohneinheit in einem architektonisch reizvollen Terrassenhaus - ein Zuhause, das die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung auf einzigartige Weise verbindet. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, stilvolles Wohnen und einen unverbaubaren Blick über das malerische Taubertal. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Wohnkonzept und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen modern, elegant und einladend ist. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen faszinierende Ausblicke auf die sanften Hügel und Weinlandschaften des Taubertals. Die exklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird zum Mittelpunkt geselliger Abende mit Familie und Freunden. Ein stilvoller Kachelofen verbindet den Wohnbereich auf besondere Weise mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten. An kühleren Tagen spendet er wohlige Wärme und schafft eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Behaglichkeit ausstrahlt. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Logenplatz mit Blick ins Grüne. Mehrere sonnige Terrassen und ein großzügiger Balkon laden dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das weitläufige Grundstück mit Gartennutzung eröffnet zusätzliche Freiräume für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Spa-Ambiente - Ihre private Wohlfühloase für entspannte Stunden fernab des Alltags. Auch in puncto Ausstattung und Komfort bleiben keine Wünsche offen: Ein modernes Gäste-WC, hochwertige Bäder, zahlreiche Modernisierungen sowie zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze unterstreichen den hohen Anspruch dieser besonderen Immobilie. Umfangreiche Investitionen in Energieeffizienz, Wohnkomfort und Haustechnik sorgen dafür, dass sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Hochwertig modernisierte Bäder, eine optimierte Grundrissgestaltung, moderne Fenster mit Dreifachverglasung, eine energetisch verbesserte Gebäudehülle sowie eine erneuerte Heizungsanlage schaffen beste Voraussetzungen für langfristigen Wohnkomfort. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohnambiente legen. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 1.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 9.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 13.87, Distanz zum Bus: 3.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60