3-Zi.-Wohnung mit Aufzug, Stellplatz, Balkon und Keller am Ortsrand von Bad Mergentheim

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in ruhiger Stadtrandlage in der Löffelstelzer Straße 42 mit einer schönen Aussicht über Bad Mergentheim. Die Wohnanlage besteht aus drei zusammenhängenden Häusern mit je 13 Wohnungen, also aus insgesamt 39 Wohnungen aus dem Jahr 1974. Beheizt werden alle Wohnungen durch eine gemeinsame Gasheizung. Das Warmwasser wird mit eigenen Boilern, bzw. Durchlauferhitzern im Bad und in der Küche bereitgestellt. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem Küchenraum mit Speisekammer und einem inliegendem Badezimmer (Toilette, Badewanne) und einem Keller. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser hat eine Gesamtgrundfläche von 6,7 m². Zur Wohnung gehört außerdem noch das Sondernutzungsrecht des Stellplatzes Nr. S12. Direkt neben der Wohnungseingangstüre befindet sich der Aufzug. Der private Kellerraum und ein gemeinsamer Trockenraum sind im 3. Obergeschoss. Die Wohnung steht leer und sollte grundsätzlich saniert werden. So könnten z.B. auch die Stromleitungen auf Vordermann gebracht werden. Mit der Wohnung erwerben Sie einen Miteigentumsanteil von 285/10.000. Die Gesamtrücklagen des Hauses betragen 258.281,055 €. Der rechnerische Anteil der Wohnung beträgt 7.361,01 € und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,35 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen