Wohntraum im Kurort: Großzügige 180 m² mit Garten, Terrasse & Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung aus dem Baujahr 1990 vereint auf rund 180 m² Wohnfläche stilvollen Altbaucharme, hohe Decken und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Die weitläufigen Raumverhältnisse, der eigene Garten sowie die innenliegende Verbindung zu den Kellerräumen vermitteln dabei ein besonderes Wohngefühl mit echtem Hauscharakter. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende, derzeit unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 483 m² zusätzlich zu erwerben und die Gartenfläche entsprechend zu erweitern. Sprechen Sie uns hierzu gerne an - weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Eingangsbereich, der wie ein repräsentatives Foyer gestaltet ist und der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht. Von hier aus eröffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die von zahlreichen Fenstern umgebene Essecke sorgt für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die Küche ist derzeit separat angeordnet und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils einen eigenen Zugang zur Terrasse bieten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem Bad en Suite sowie einem separaten Ankleidezimmer und schafft damit einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Duschbad/separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch ist die eigene Abstell- und Waschküche, in der neben Waschmaschine und Trockner auch die Gasetagenheizung untergebracht ist. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie direkt in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige und gepflegte Garten mit Terrasse, Gartenhaus und schönem Weitblick. Die großzügige Außenfläche bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Auch die Parksituation überzeugt: Über die Einfahrt gelangen Sie in den geschützten Innenhof und zur Garage, die zugleich einen praktischen Durchgang in den Garten bietet. Hochwertiger Parkettboden, großzügige Fensterflächen, hohe Decken und die stilvolle Kombination aus charmanten und modernen Elementen verleihen dieser außergewöhnlichen Wohnung ihren ganz besonderen Charakter. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): - liegt zur Besichtigung vor. Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 20.07.2036 Baujahr des Hauses: 1990 Baujahr der Heizung: 1990 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 131,24 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: D/E Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 589,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen