Attraktive Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse in beliebter Lage von Bad Nauheim

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und ein einladendes Wohngefühl. Auf ca. 60 m² verbindet sie Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der hell und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher sich nahtlos zur großzügigen Südterrasse öffnet. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke, Pflanzen oder Sonnenliegen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ein wunderbarer Ort, um sonnige Tage zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein helles Badezimmer, eine Küche sowie ein eigenes Kellerabteil runden das praktische Raumangebot ab. Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt insgesamt 20 Wohneinheiten, die ein harmonisches Miteinander in einer gepflegten Umgebung ermöglichen. Zur Wohnung gehört ein praktischer PKW-Stellplatz, welcher Komfort und Bequemlichkeit im Alltag garantiert. Durch die derzeitige Vermietung bietet diese Immobilie eine verlässliche und attraktive Einkommensquelle, wodurch sie sich besonders gut als sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nauheim eignet. Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen. Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.749,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2010