Innenstadtnah und top geschnitten: Unvermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.135,59 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.135,59 €
61231 Bad Nauheim - Bad Nauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UCG39L3RPT

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Objektbeschreibung

Diese ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Bad Nauheim. Sie befindet sich im 1974 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet eine praktische Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare. Sie liegt im Hochparterre und ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterbereich, an den sich ein praktischer Abstellraum anschließt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist. Eine separate Küche sowie ein Wannenbad runden den angenehmen Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie den Kurpark und die Fußgängerzone in nur wenigen Gehminuten - ideal für alle, die das städtische Leben und kurze Wege schätzen. Hinweise: Die Wohnung ist unvermietet. Die Wohnung ist inzwischen komplett geräumt. Leider gibt es inzwischen Beschädigungen, die beim Auszug des Mieters entstanden sind: Eine kaputte große Fensterscheibe, kaputter Jalousie-Gurt. Die Wohnung ist aktuell nicht renoviert. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Bei den Fotos handelt es sich um ca. 1 Jahr alte Fotos der Wohnung im möblierten Zustand. Der Zustand der Wohnung hat sich leider seitdem verschlechtert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3.135,59 €
Hausgeld
557€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185.6
Gültig bis
2027-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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