Vermietete, komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkongenehmigung in Bad Nauheim

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Nauheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung. Ein funktionaler Flur verbindet alle Räume und rundet den durchdachten Grundriss ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits vorliegende Genehmigung zum Bau eines Balkons. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die attraktive Möglichkeit, den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie zusätzlich zu steigern. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 15 m² großer Kellerraum sowie eine Einbauküche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 €, wodurch sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. Geldwäsche: Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises - beispielsweise durch eine Kopie - zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Anmerkung: Einige Bilder wurden digital (teilweise KI-gestützt) erstellt oder bearbeitet und stellen mögliche Raumgestaltungen dar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024