Exklusive und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, stadtnaher Jugendstil-Villenlage, einer der beliebtesten Wohnlagen Bad Nauheims.

Die ca. 64 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2006 und überzeugt durch einen barrierefreien Zugang, hochwertige Ausstattung und ein helles Wohnklima.

Die unbewohnte Übergabe ermöglicht flexible Nutzung. Ideal für komfortable Eigennutzung mit hohen Ansprüchen oder zur lukrativen Vermietung.

Über den Flur erreichen Sie die helle Küche, einen praktischen Abstellraum, das Badezimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen privaten Terrasse in ruhiger Ausrichtung.

Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Außenrollos.

In der Wohnung liegt hochwertiger Parkettboden und teilweise Fliesenboden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) mit separaten Zählern für eine verbrauchsgenaue Abrechnung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz direkt am Haupteingang. Der ebenerdige Zugang ins Haus und in die Wohnung ist barrierefrei und ohne Stufen möglich.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung. Im Keller befinden sich der gemeinschaftliche Waschraum und der Zugang zur Tiefgarage. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister vor Ort sorgen für zuverlässige Betreuung.

Die Wohnung befindet sich in der Küchlerstraße in Bad Nauheim, eine attraktive und zentrale Lage und bietet kurze Wege.

Das Thermalbad sowie der Bahnhof sind jeweils in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Kliniken, der historische Kurpark und zahlreiche Grünanlagen sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Frankfurt Hbf erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit der Bahn, die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Provision:
Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese
Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen
Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche
Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben
unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000
Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk
an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung
stellen.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen
und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend
und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1