Erstbezug nach umfassender Sanierung: 101 m² Designwohnung mit großzügigem Wohnloft

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert

Modernes Neubauambiente in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage: Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 10-Parteien-Hauses in Bad Nauheim-Schwalheim. Das Gebäude wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt und bietet ein entsprechend angenehmes Wohnumfeld.

Auf exakt 101,00 m² Wohnfläche eröffnet sich ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 41,83 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine moderne Lofttür, glatt verputzte Wände und Decken sowie durchgehend verlegte, weiß geölte Echtholz-Landhausdielen schaffen ein hochwertiges und harmonisches Gesamtbild.

Die beiden Schlafzimmer verfügen mit rund 22,30 m² und 18,54 m² ebenfalls über besonders komfortable Größen. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, eine kleine Familie oder die Kombination aus Wohnen und anspruchsvollem Homeoffice.

Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung auf Fußbodenheizung umgerüstet. Zusammen mit den vollständig erneuerten Fenstern entsteht ein angenehmes Raumklima mit gleichmäßiger Wärmeverteilung. Gleichzeitig können sämtliche Räume ohne störende Heizkörper flexibel eingerichtet werden.

Das vollständig sanierte Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und modernem Feinsteinzeug. Neue Zimmertüren mit schwarzen Designelementen, mattschwarze Steckdosen und Schalter sowie die neue Wohnungseingangstür mit Schallschutzausführung führen das Gestaltungskonzept konsequent fort.

Der Balkon wurde mit einem modernen WPC-Belag aufgewertet. Ein Kellerabteil, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich in Bad Nauheim-Schwalheim, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil der bekannten Kurstadt. Die Lage verbindet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert Bad Nauheims.

Schwalheim bietet kurze Wege in die Natur und ist ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Fahrradtouren. Entlang der Salinen lässt sich die Bad Nauheimer Kernstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Weiterführende Schulen, Ärzte, gastronomische Angebote, der Kurpark und die Bad Nauheimer Innenstadt ergänzen die Infrastruktur.

Über die nahe gelegene Autobahn A5 bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt und Gießen. Die Wohnung eignet sich daher auch hervorragend für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel