Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Wohnen im Alter- 2 barrierefreie 2- Zi.Whg in Bad Nenndorf

Kapitalanlage mit Zukunft - Zwei barrierefreie Wohnungen für - Wohnen im Alter - in bester Lage von Bad Nenndorf Investieren mit Weitblick - heute Mieteinnahmen, morgen vielleicht Ihr neues Zuhause. Diese attraktive Kapitalanlage verbindet langfristige Sicherheit mit einer außergewöhnlichen Zukunftsperspektive. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne, energieeffiziente Bauweise und bietet seinen Bewohnern ein komfortables, selbstbestimmtes und altersgerechtes Wohnumfeld. Barrierefreiheit, eine angenehme Hausgemeinschaft sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Beide Wohnungen im EG sind seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und bieten dem Erwerber vom ersten Tag an regelmäßige Mieteinnahmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 595 €. Die Wohnungen im Überblick Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet: ein helles Wohnzimmer ein gemütliches Schlafzimmer eine separate Küche ein großzügiges, barrierefreies Badezimmer einen Balkon komfortables und altersgerechtes Wohnen ohne Barrieren Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand und erfreuen sich einer dauerhaft guten Vermietbarkeit. Die Wohnanlage wurde speziell für Menschen geschaffen, die Wert auf Selbstständigkeit und gleichzeitig auf ein harmonisches Miteinander legen. Hier wohnen Menschen in ähnlichen Lebensphasen - eine angenehme Nachbarschaft, gegenseitige Unterstützung und soziale Kontakte entstehen oft ganz selbstverständlich. Dieses Wohnkonzept erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage und bietet dadurch eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2009 und entspricht einer modernen, energieeffizienten Bauweise. Davon profitieren sowohl die Bewohner durch angenehme Wohnqualität als auch der Eigentümer durch zeitgemäße energetische Standards und eine langfristig attraktive Immobilie. Diese Immobilie eröffnet Ihnen gleich zwei Perspektiven: Sie investieren zunächst in eine solide Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen und der Sicherheit langfristig vermieteter Wohnungen. Gleichzeitig schaffen Sie sich die Möglichkeit, die Wohnungen zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen - beispielsweise für den eigenen Ruhestand oder für Angehörige. Gerade diese Kombination aus laufenden Erträgen und einer späteren Eigennutzung macht dieses Angebot besonders interessant.

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3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2