Traumhafte Neubauwohnung in Bad Neuenahr-Bachem zu verkaufen - schnell sein lohnt sich!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
353.000 €
Preis/m²
4.011,36 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
353.000 €
Preis/m²
4.011,36 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bachem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248FLT7VS2TV

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage des beliebten Ortsteils Bachem entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten - ein exklusives Neubauvorhaben, das durch Qualität, Komfort und zeitgemäße Architektur überzeugt. Der Baubeginn erfolgt, sobald zwei der drei Wohnungen verkauft sind - eine Einheit ist bereits reserviert. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihre Wohnung in diesem stilvollen Neubauprojekt zu sichern. Die hier angebotene Obergeschosswohnung bietet ca. 88 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Diele, von der ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum abgehen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die in einer angenehm separierten Nische untergebracht ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon - ideal zum Entspannen im Freien. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad wird mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgeführt, individuelle Anpassungen sind möglich. Das ruhige Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Ein separater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz mit vorbereiteter Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ergänzen das Angebot. Dieses Neubauprojekt steht für modernes, energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler-Bachem - mit kurzen Wegen in die Natur, aber auch zur Stadt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einem Haus mit nur drei Parteien - bevor die letzte Einheit vergeben ist!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
353.000,00 €
Preis/m²
4.011,36 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
3.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Bachem ist ein Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.

Der historische Weinort liegt zwischen Ahrweiler und Bad Neuenahr auf der rechten Ahrseite. Der Ort ist besonders bekannt durch den Anbau von Frühburgunder. Bachem gehörte von jeher zur Stadt Ahrweiler, die seit 1969 mit dem benachbarten Neuenahr die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler bildet.

Aus unterschiedlichen Gründen ist Bad Neuenahr-Ahrweiler eine beliebte Stadt: die einen möchten ihre Gesundheit verbessern. Gourmets und Kulinariker lieben das gute Leben mit edlen Weinen und großartigen Restaurants.

Die Aktiven wissen das große sportliche Angebot zu schätzen, was Waldkletterpark, Rotweinwanderweg, Ahrsteig, Nordic Fitness Park und die unterschiedlichen Fitnessstudios zu bieten haben. Kulturfreunde erweitern ihren Wissensdurst in der Römervilla, innerhalb der Ahrweiler Stadtmauer oder bei den Kulturangeboten im Kurpark. Daneben laden zahlreiche Parkanlagen, Spazierwege entlang des Ahrufers, Schwimmbäder oder Straßencafés zum Relaxen ein.

Bachem, als Weinort bekannt, besticht als Ortsbezirk von Bad Neuenahr-Ahrweiler mit seiner ruhigen Lage, ohne auf die Vielfältigkeit einer Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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