MANNELLA *Einzigartiges Penthouse mit Blick auf die Weinberge* Kamin, Whirlpool und 2 TG-Plätze!

Diese exklusive Penthouse-Eigentumswohnung erstreckt sich über das oberste Geschoss des modernen, architektonisch markanten Marienhofes in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Mit rund 136 m² Wohnfläche, einer umlaufenden Süd-Dachterrasse von beeindruckenden ca. 62 m² und einem intelligent konzipierten Grundriss vereint dieses Penthouse zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolles Design und ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Die Wohnung umfasst drei großzügige Räume, darunter ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Arbeits- oder Gästezimmer mit direktem Terrassenzugang. Die einladende, offen gestaltete Diele führt in die hochwertige Küche mit eleganten Granitoberflächen und optimal geplantem Stauraum. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer ergänzen das Raumangebot - eines davon mit Whirlpool sowie einer diskret integrierten Waschnische. Der zentrale Wohn- und Essbereich beeindruckt mit weitläufigen Fensterfronten, einem Kamin und dem fließenden Übergang zur umlaufenden Terrasse. Ein besonderes Highlight: Alle Hauptwohnräume - Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Arbeitszimmer - öffnen sich direkt zu den vielfältigen Terrassen- und Balkonflächen rund um die Wohnung. So entstehen flexible Außenbereiche mit sonnigen Rückzugsorten zu jeder Tageszeit. Edles Parkett, hochwertige Fliesen und eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen das harmonische Ambiente. Komfortdetails wie eine Video-Klingelanlage, ein Aufzug bis unmittelbar vor die Wohnungstür und das gepflegte, begrünte Wohnumfeld mit Gartenanlage runden die hochwertige Ausstattung ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten; das stilvolle Interieur kann auf Wunsch gegen eine zu vereinbarende Ablöse übernommen werden. Dieses Penthouse ist ideal für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen schätzen: großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien, viel Licht und eine Lage mit nachhaltig hoher Lebens- und Wertqualität. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder solide Kapitalanlage - diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50