Exklusive Gartenwohnung mit 160,5 m² | 4,5 Zimmer | barrierefrei | hochwertig | frei

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre ins Auge. Zahlreiche große Fensterflächen und bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders harmonische Weise.

Ein besonderes Highlight sind die fließenden Übergänge zwischen Wohnraum und Garten. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche und dem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Garten. Dadurch erweitert sich der Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen. Ob das Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen - hier wird der Außenbereich zu einem echten Bestandteil des Wohnens.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Trennung vom Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marke NEFF kann auf Wunsch für 15.000 € übernommen werden.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 4,5 Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders komfortabel präsentiert sich der private Schlafbereich mit einem direkt angeschlossenen Tageslicht-Duschbad en suite. Ein weiteres modernes Tageslicht-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot auf einer Ebene.

Die Wohnung wurde mit viel Wert auf Komfort und Qualität ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen sorgen für ein modernes und zeitloses Wohnambiente.

Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre vollständige Barrierefreiheit. Der Aufzug führt bequem bis in die Tiefgarage und sämtliche Wohnbereiche sind komfortabel erreichbar - ein Plus an Wohnqualität, das im Alltag spürbar ist und auch langfristig zusätzlichen Komfort bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme. Die gute Energieeffizienzklasse B mit einem Energiekennwert von lediglich 65 kWh/(m²*a) sorgt zusätzlich für ein wirtschaftliches und zukunftsorientiertes Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 € und der Außenstellplatz für 10.000 € gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ob als neues Zuhause für Familien mit Platzbedarf, für Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem und komfortablem Wohnen oder für Käufer, die bereits heute an ein selbstbestimmtes und sorgenfreies Wohnen im Alter denken - diese Immobilie passt sich den unterschiedlichsten Lebensentwürfen an. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen, eigenem Garten, hochwertiger Ausstattung und barrierefreiem Wohnkomfort macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.