Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon in naturnaher Lage in Bad Neuenahr zu verkaufen

Diese attraktive Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine besondere Wohnatmosphäre und ihre idyllische Lage unmittelbar am Waldrand. Helle Wohnräume, ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und ein vielseitig nutzbares Studio im Dachgeschoss machen diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer zentral gelegenen Stadt verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnräume. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Kleiderschränke. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf die angrenzende Natur eröffnet und für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon, der unmittelbar an die grüne Waldlandschaft grenzt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die offene Holztreppe, die vom Wohnbereich in das ausgebaute Studio unter dem Dach führt. Die charakteristischen Dachschrägen, die Dachflächenfenster und die warmen Holzelemente verleihen diesem Bereich einen ganz eigenen Charme. Bereits vorhandene Einbauschränke schaffen praktischen Stauraum und ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Hobbybereich, Ankleide oder zusätzlicher Arbeitsbereich - hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Ergänzt wird das besondere Raumgefühl durch den schönen Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Weinbergen. Die separate Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Küchenzeile sowie eines kleinen Essbereichs. Die praktische Anordnung ermöglicht kurze Wege und eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Die hellen Fliesen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Für die Beheizung der Wohnung sorgt eine eigene Gastherme, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Diese Maisonettewohnung vereint ein großzügiges Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer besonderen Lage direkt am Waldrand. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Wohnräumen, dem zusätzlichen Dachstudio und dem Balkon mit Blick in die Natur macht sie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die in Bad Neuenahr ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten. Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von ihrem Charme.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 598,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z