BARRIEREFREIE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON UND TG-STELLPLATZ IM HERZEN VON BAD NEUENAHR-AHRWEILER

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befi ndet sich in einem modernen, im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben

Wohneinheiten. Auf 91,92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das zeitgemäßen Komfort, hochwertige Ausstattung und

arrierefreies Wohnen miteinander verbindet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Gesamtbild.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt

Sie ein großzügiger und einladender Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus erschließen sich Wohnraum, Badezimmer/Gäste-WC, Abstellraum sowie die beiden Schlafzimmer.

Die Räume überzeugen durch gut nutzbare

Stellflächen, angenehme Raumgrößen.

Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit hochwertigen, beigefarbenen Feinsteinzeugfliesen im Format 20×60 cm ausgestattet. In Verbindung mit der komfortablen Fußbodenheizung entsteht ein

esonders angenehmes und behagliches Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, um Wohnen und Essen harmonisch miteinander zu verbinden. Die Raumproportionen ermöglichen eine individuelle Möblierung, ohne dass der Bereich an Großzügigkeit verliert. So entsteht ein wohnliches Ambiente, in dem sich Alltag und Genuss wunderbar miteinander verbinden. Große, doppelt verglaste Isolierfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Südwest-Balkon.

Der sonnige Südwestbalkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz

im Freien. Hier lassen sich besonders die Nachmittags- und Abendstunden entspannt genießen. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf angenehmen

Schatten und macht den Balkon zu einem idealen Ort zum Entspannen.

Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt sich die Küche an, die durch eine moderne Glasschiebetür elegant vom Wohnraum getrennt werden kann. Die

hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über moderne Einbaugeräte. Ein eigener Ausgang ermöglicht auch von der Küche aus den

direkten Zugang zum Balkon.

Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumgröße und vielseitigen Stellmöglichkeiten. Auch ein großer Kleiderschrank sowie ein komfortables Doppelbett fi nden hier problemlos Platz. Der harmonische Gesamteindruck

macht das Schlafzimmer zu einem angenehmen

Rückzugsort.

Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

lässt sich ein weiterer Raum ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten und eignet sich ideal als Büro, Gästeoder zusätzliches Schlafzimmer. Er bietet ausreichend Platz und flexible Stellmöglichkeiten für Schreibtisch, Schränke ode

eine individuelle Möblierung.

Das Hauptbadezimmer ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärräume

sind innenliegend und mit einer leistungsstarken

elektrischen Belüftung ausgestattet.

Wir laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein.
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z