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Stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bad Neuenahr



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
428.000 €
Preis/m²
3.343,75 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
428.000 €
Preis/m²
3.343,75 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBQCA9VKIP

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Objektbeschreibung

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Kurviertel von Bad Neuenahr in einer repräsentativen Wohnanlage aus dem Baujahr 2001. Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer mit einem funktionalen Grundriss sowie einem großzügigen, ca. 28 m² großen Balkon. Das Gebäude war von der Flut im Jahr 2021 betroffen. Im Zuge dessen wurde die Wohnanlage einschließlich der Tiefgarage umfassend saniert und renoviert.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
428.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.343,75 €
Provision
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Details im Überblick:- Zentrale Lage in Bad Neuenahr- Durchdachte Raumaufteilung mit lichten Zimmern- Leerstehend- Küche mit Einbauküche- Einbauküche mit Elektrogeräten- Tageslichtbad en suite mit Wanne und Dusche- Separates Gäste-WC- Ankleidezimmer- Zweifachverglaste, teilweise bodentiefe Kunststofffenster- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung- Ca. 28 m² großer Balkon mit zwei Markisen- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion- Glasfaseranschluss vorhanden- Gaszentralheizung- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher- Heizkörper- Separater Kellerraum- Drei Tiefgaragenstellplätze- Aufzug- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- Hausmeisterdienst vorhandenAngaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 73 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2001, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 18 kg/m²

Lagebeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Bad Neuenahr, unmittelbar in der Nähe des Kurparks. Der Kurpark Bad Neuenahr zählt zu den beliebtesten Erholungs- und Freizeitbereichen der Stadt und prägt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spazierwegen und kulturellen Angeboten das besondere Ambiente des Kurortes.Weitere Details zum Standort:- Gut sortierter Einzelhandel- Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Rossmann Drogeriemarkt, Edeka, ALDI, LIDL, Getränkemarkt, Post, Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Fachgeschäfte- Zahlreiche Gastronomiebetriebe- Post, Sparkasse und Volksbank- Krankenhaus und mehrere Fachkliniken- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen- Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote- Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurhaus und Spielcasino- Anbindung ab Bahnhof Bad Neuenahr an die Städte Bonn und Koblenz- Anbindung an den ÖPNV durch Linienbusse- Autobahnanschluss A61, ca. 2 km- Anbindung an die Ahrtalbahnstrecke- Entfernungen: Bonn ca. 32 km und Koblenz ca. 48 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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