Hochwertig ausgestattete 3-Zi. Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im EG

Im charmanten Erdgeschoss dieser modernen Wohnung eröffnet sich ein einladender und durchdachter Wohnraum. Der offene Küchenbereich, angrenzend an das Wohnzimmer, schafft ein harmonisches Ambiente und verbindet den Innenraum mit der überdachten Terrasse sowie der dazugehörigen Rasenfläche.

Die separate Gästetoilette befindet sich gleich links vom Eingang und passt stilistisch zum Badezimmer, das am Ende des Flurs gelegen ist. Hier erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit großzügigen Fliesen und einer eleganten Glasduschwand. Neben dem Bad liegt das gemütliche Schlafzimmer, während das praktische Kinderzimmer direkt daneben platziert ist. Edles Parkett verleiht den Böden in Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Erbaut im Jahr 2015, erfüllt dieses Gebäude höchste Standards und ist mit isolierverglasten Fenstern sowie teilweise elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Wohnung wurde nach der Ahrflut umfassend renoviert, sodass sie einem nahezu neuwertigen Zustand entspricht.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber auch selbst bezogen werden. Mit einem aktuellen Mietpreis von 12.240,- € pro Jahr bietet sie auch eine attraktive Einkommensquelle.
Interessierte haben die Möglichkeit, die Immobilie nach vorheriger Absprache mit uns zu besichtigen, um sich von den zahlreichen Vorteilen persönlich zu überzeugen.

Zusätzlich gibt es einen Hausmeisterservice, der für Ordnung und Pflege sorgt. Diese modernisierte Wohnung eignet sich besonders gut für Senioren, die ein gepflegtes und barrierefreies Wohnen schätzen.
Verfügbar ab 2026-09-02T00:00:00.000Z