Stilvolle Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnkomfort in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1979. Die ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer mit funktionalem Grundriss. Das Gebäude war von der Flut im Jahr 2021 betroffen. Im Zuge dessen wurde die Wohnanlage einschließlich der Tiefgarage umfassend saniert und renoviert. Darüber hinaus wurden die Fassade sowie die Balkone im Jahr 2025 neu gestrichen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit Ihres Eingangs.
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Verfügbar ab 2026-05-28T00:00:00Z