Wohnen wie im eigenen Haus - barrierearme EG Wohnung mit Garten in Bad Oeynhausen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.083,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.083,33 €
32547 Bad Oeynhausen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266K1CLWUVR9

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise. Der Kamin sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern ist zudem leistungsstark genug, um die gesamte Wohnung zu beheizen. Der angrenzende Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung. Ein offener Essbereich, die Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Eigene Kellerräume, eine separate Waschküche und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Sie möchten mehr über diese besondere Immobilie erfahren? Senden Sie uns gerne eine Anfrage - wir stellen Ihnen anschließend das vollständige Exposé mit allen weiteren Informationen zur Verfügung.

Sonstiges
Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Damit wir Ihnen das Exposé schnell und unkompliziert zusenden können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-my.de Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Grundstücksfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.083,33 €
Hausgeld
513.25€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
216.1
Gültig bis
2036-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
. ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene
. separater stufenloser Eingang
. Kamin mit verglastem Kamineinsatz im Wohnbereich
. Terrasse mit elektrischer Markise
. Gartenmitnutzung
. Schlafzimmer, Kinderzimmer und separates Büro
. zusätzlicher Essbereich
. Einbauküche
. modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
. separates Gäste-WC
. überwiegend erneuerte Kunststofffenster
. elektrische Jalousien
. eigene Kellerräume und separate Waschküche
. eigener PKW-Stellplatz
. Glasfaseranschluss verfügbar
. Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Auch die Innenstadt mit Kurpark, Bali Therme sowie vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Über die B61 und die A30 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Herford, Minden, Bielefeld und in den weiteren ostwestfälischen Raum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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