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Ihre neue Wohnung im gefragten Wohnquartett von Werste



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
314.500 €
Preis/m²
3.656,98 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
314.500 €
Preis/m²
3.656,98 €
32549 Bad Oeynhausen - Werste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HW7C7RXUTJ

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Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 86 m² Wohn-/Nutzfläche, einen großzügigen Süd-Balkon und einen offenen, gut geschnittenen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Abstellbereich im Flur sorgen für hohen Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
314.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.656,98 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- KFZ-Außenstellplatz inklusive
- separater Eingang
- Rollläden elektrisch

- als KFW-Effizienzhaus 40 geplant
- inklusive 1 PKW-Außenstellplatz pro Wohnung (als Sondernutzungsrecht)
- barrierearmes Wohnen
- jede Wohnung mit separatem Eingang
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Obergeschoss-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung
- Leerrohre für spätere Wallbox-Montage (E-Mobilität)

Lagebeschreibung

Die gut frequentierte Lage in Werste bietet vor allem für Paare als auch für Familien ein optimales Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs an der Werster Straße, Apotheke, Ärzte und Banken sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist selbstverständlich. Des Weiteren können Sie von hier aus auch die Bad Oeynhausener Innenstadt mit dem Rad schnell erreichen. Als Alternative steht Ihnen eine Buslinie mit Haltestelle fast vor der Haustür zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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