Modern renovierte Wohnung in exklusivem Anwesen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.029,13 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.029,13 €
32547 Bad Oeynhausen - Rehme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLDVT7FRYV

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Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen mit eigenem Eingang & Neubau-Charakte

Premium-saniertes Refugium in Bestlage von Bad Oeynhausen-Oberbecksen

Privatsphäre. Stil. Qualität.

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung – sie vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses.

Mit separatem Eingang, geschützter Terrasse und hochwertiger Komplettsanierung in 2026 erwartet Sie hier ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Werthaltigkeit vereint.

Wohnen wie im eigenen Haus

Bereits der eigene Zugang vermittelt Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Die kleine, durch eine gepflegte Buchenhecke geschützte Terrasse schafft einen charmanten Empfangsbereich – ideal für den ersten Kaffee am Morgen.

Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr persönliches Foyer mit Aufgang in den großzügigen Wohnbereich im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt für ein modernes, offenes Raumgefühl und klare Trennung von Empfang und Wohnen.

103 m² Wohnfläche (ca. 137 m² Brutto-Gesamtfläche) bieten außergewöhnlich viel Raum für stilvolles Wohnen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Eckdaten
• Baujahr: 1970
• Erweiterung: 1974
• Komplettsanierung: 2026
• 2,5 Zimmer
• 103 m² Wohnfläche
• Ca. 137 m² Brutto-Gesamtfläche
• Energieklasse B

Ihr Mehrwert
Diese Wohnung ist ideal für Menschen mit Anspruch:
Für Paare, anspruchsvolle Singles oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit Werthaltigkeit kombinieren möchten.
Eine seltene Gelegenheit, in dieser Lage eine Wohnung mit eigenem Eingang, hochwertiger Komplettsanierung und nahezu Neubau-Charakter zu erwerben.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.029,13 €
Hausgeld
195€
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Design trifft QualitätDie Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert – technisch wie optisch auf nahezu Neubau-Niveau.Besondere Highlights:? Moderne LED-Lichtinszenierung mit beeindruckender Raumwirkung? Hochwertige Glastüren mit eleganten schwarzen Designelementen? Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster? Neue Heizkörper in allen Räumen? Energieeffizienzklasse B? Hochwertige Einbauküche inklusiveHier wurde nicht einfach renoviert – hier wurde mit Anspruch modernisiert.Das Badezimmer – ein Statement moderner ÄsthetikGraue, zeitlose Fliesen treffen auf warme Holzelemente und stilvolle schwarze Armaturen.Ausschließlich Systeme namhafter deutscher Markenhersteller wurden verbaut.Das Ergebnis:Ein Bad mit Hotel-Charakter – klar, hochwertig, stilvoll.Durchdachter Komfort• Eigener Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung• Anschluss für Waschmaschine & Trockner• Großzügiger Abstellraum• Eigener PKW-Stellplatz• Elektrisches Garagentor zur Hofauffahrt• Gepflegte Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten• Sehr angenehme und ruhige HausgemeinschaftDie gesamte Anlage präsentiert sich äußerst gepflegt und hochwertig – ein Umfeld, das die Qualität dieser Wohnung widerspiegelt.

Lagebeschreibung

Lage – begehrt & wertstabilDie Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bad Oeynhausen-Oberbecksen.Eine ruhige, gewachsene Umgebung mit gepflegter Bebauung und sehr guter Infrastruktur.Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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