Wohnen mit historischem Wintergarten
32545 Bad Oeynhausen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26PIR94M3QU6
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Willkommen an der ersten Adresse der Stadt – im repräsentativen „Haus Teutoburg“. Die ca. 95 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss verbindet die Grandezza einer historischen Stadtvilla mit modernster Technik. Das unverwechselbare Raumgefühl wird durch ca. 3,30 m hohe Decken mit aufwendigem Stuck und großformatigen Fenstern geprägt, die für maximale Helligkeit und Exklusivität sorgen.
Das absolute Alleinstellungsmerkmal (USP): Der nach Originalplänen wiedererrichtete historische Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum eignet sich perfekt zum Entspannen, erweitert Ihren Wohnraum mit herrlichem Blick und bietet direkten Zugang in den eigenen Privatgarten – ideal zum Relaxen im Grünen. Zusätzlich stehen Ihnen im Dachgeschoss sowie im Keller ca. 100 m² an Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Sonstiges (Investment-Highlights):
• Steuervorteil: Denkmal-Sonderabschreibung (Sonder-AfA) möglich – ein massiver Steuervorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger.
• Wertstabilität: Seltene Innenstadtlage in historischem Gewand bei einer sehr kleinen, exklusiven Eigentümergemeinschaft (nur 6 Einheiten).
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Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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