ETW mit großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz in Bad Oeynhausen - Rehme

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Angebot K 3276

Gepflegte ETW für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, riesiger Dachterrasse und Pkw-Stellplatz in Bad Oeynhausen - Rehme

Wohnlage:
Ausgesprochen schöne und ruhige Wohnlage im Ortsteil Rehme von Bad Oeynhausen. Der Werre Park befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Bauweise:
Baujahr 1973. Mehrfamilienhaus-Komplex mit insgesamt 24 Einheiten.
Massive Bauweise mit Vollkeller.

Grundstück:
Ca. 3.300 m² Grundstück, insgesamt 4 Häuser.
Hoffläche mit PKW-Stellplätzen und Garagen.

Wohnfläche:
Ca. 53 m² im Dachgeschoss mit einer 24 m² großen Dachterrasse.

Eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof.

Aufteilung:
Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse (24 m², Süd-/Westausrichtung), Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum.

1 eigener Kellerraum, gem. Wasch-/und Trockenkeller.

Ausstattung:
Gaszentralheizung (1993), Warmwasser über Durchlauferhitzer. Separate Zähler (Wasser, Gas, Strom).
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (keine Rollläden). Wände und Decken - hell gestrichen. Heller Laminatboden in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Flur, Küche mit PVC-Belag, Badezimmer mit weißen Bodenfliesen. Hellblau gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Kleine Einbauküche inkl. E-Geräte. Sat-Anlage.

Energieverbrauchskennwert: 129,4 kWh/(m²a).

Übernahme:
Die Wohnung ist freigestellt. Kurzfristige Übernahme möglich.

Kaufpreis:
EUR 119.000 inkl. Einbauküche und PKW-Stellplatz.

Mietertrag:
Zuletzt wurde die Wohnung für EUR 420 pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.

Hausgeld:
Ca. EUR 170 monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten und nicht umlagefähiger Kosten zzgl. Grundsteuer.

Die Kosten für Strom werden separat mit dem zuständigen Versorgungswerk abgerechnet.

Käufercourtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
k.A.