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Luxus-Penthouse in Bestlage: 155m², voll möbliert, Lift & Denkmal-AfA



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
6.129,03 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
6.129,03 €
32545 Bad Oeynhausen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XR12PDZ7B6

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Objektbeschreibung

Willkommen in der exklusivsten Einheit des renommierten "Haus Teutoburg". Dieses ca. 155 m² große Penthouse definiert luxuriöses Wohnen in Bad Oeynhausen neu!

Während die historische Fassade der Stadtvilla die Eleganz der Jahrhundertwende ausstrahlt, erwartet Sie im Inneren ein hochmodernes, voll möbliertes Refugium. Ein absolutes Highlight: Der hauseigene Lift führt Sie barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Dort empfängt Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit höchstem Komfort. Diese Kombination aus historischer Substanz und modernster Ausstattung macht das Objekt zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Sonstiges
Investment-Highlights:

Neben der einzigartigen Architektur und der absoluten Wertstabilität in Bestlage bietet dieses Objekt einen lukrativen Steuervorteil: Da es sich um ein historisches Gebäude handelt, ist die Denkmal-Sonder-AfA möglich!

Interesse geweckt? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten für weitere Informationen oder um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.129,03 €
Provision
Maklerprovision für Käufer in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Moebliert
Ausstattung & Highlights:- Exklusives Interieur: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben – im Kaufpreis bereits enthalten!- Privatsphäre: Eigener Lift-Zugang direkt in die Wohneinheit.- Nachhaltig & Effizient: Modernste Wärmepumpe in Kombination mit wohliger Fußbodenheizung für niedrige Energiekosten.- Smart & Sicher: Neueste Elektroinstallation, CAT7-Verkabelung und Video-Sprechanlage.- Exklusive Gemeinschaft: Hochkarätige Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten. Gartenmitnutzung ist möglich.

Lagebeschreibung

Lage: Das Herz von Bad Oeynhausen (Bahnhofstraße 23)Das Haus Teutoburg ist ein echtes Statement in absoluter Bestlage der historischen Innenstadt.- Einkaufen & Gastronomie: Vielfältige Geschäfte und Restaurants liegen direkt vor der Haustür.- Erholung pur: Der prunkvolle Kurpark und die Fußgängerzone sind in wenigen Schritten erreicht.- Perfekte Mobilität: Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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