Wilhelm Immobilien. Gastronomie und Wohnen im Herzen von Bad Orb
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25FQ8HIXHPQ8

Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in der Altstadt - Gastronomie und Wohnen im Herzen von Bad Orb Mitten in der historischen Altstadt von Bad Orb präsentiert sich dieses charmante, dreigeschossige Gebäude als reizvolle Kombination aus Gastronomiefläche und Wohneinheit - ideal für alle, die Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus wurde 1995 vollständig kernsaniert und 2021 im Zuge von Umbauten renoviert. Es befindet sich in einem gepflegten, ansprechenden Zustand und überzeugt durch seine Lage inmitten des malerischen Altstadtensembles. Hier verbinden sich Tradition, Lebendigkeit und Geschichte zu einem besonderen Flair. Im Erdgeschoss stehen rund 37 m² Gastraumfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Durch die charmante Altstadtlage und die gemütliche Größe eignet sich das Objekt hervorragend für den Betrieb einer Eisdiele, eines Cafés oder einer feinen Weinbar - ein Ort, an dem Gäste verweilen und den besonderen Charakter Bad Orbs genießen können. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine rund 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre angenehme Raumaufteilung überzeugt. Sie ist ideal als Betreiberwohnung für das Gastgewerbe geeignet. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein spannendes Konzept für Menschen, die eine besondere Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen. Diese seltene Gelegenheit vereint Gastronomie und Wohnen in einer der schönsten Lagen Bad Orbs - im Herzen der Altstadt, umgeben von Geschichte, Atmosphäre und lebendigem Stadterlebnis.
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Teile des Exposés wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (ChatGPT von OpenAI) erstellt. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Grundstücksfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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