Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG - ca. 83 m² durchdachter Wohnraum
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 261Z662UX5MH

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, wovon zwei flexibel als Schlafzimmer genutzt werden können - ideal für Paare oder Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für Sitzbereich, Esstisch und Küchenzeile und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten in Kombination mit einer Terrasse - eine seltene Kombination für eine Wohnung im 1. Obergeschoss. Ob Frühstück im Freien, Gartenarbeit oder entspannte Sommerabende: Hier verbindet sich Wohnkomfort mit dem Plus eines eigenen Außenbereichs, wie man ihn sonst eher von Erdgeschosswohnungen kennt. Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt und auf sichtbare Heizkörper verzichtet. Der Boden ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett belegt, das der Wohnung eine warme, elegante Optik verleiht und zugleich langlebig und pflegeleicht ist. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung zum zusätzlichen Festpreis von 22.000 € erworben. Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt auf einen Blick Wohnfläche: ca. 83 m² Zimmer: 3 (davon 2 als Schlafzimmer nutzbar) Etage: 1. Obergeschoss Bad: 1 Badezimmer mit Dusche Wohn-/Essbereich: offen Außenbereich: Terrasse und eigener Garten Heizung: Fußbodenheizung Boden: Echtholz-Parkett
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß §656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien (RMNC GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Teile des Exposés wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (ChatGPT von OpenAI) erstellt. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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