5-Zi-Dachgeschosswohnung, Penthouse-Flair - ca. 140 m², Balkon

5-Zi-Dachgeschosswohnung, Penthouse-Flair - ca. 141 m², Balkon

Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter und ca. 140 m² Wohnfläche in einem gepflegten Haus mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet durch ihre Lage und den großzügigen Zuschnitt ein besonderes Wohngefühl mit Rückzugscharakter - ideal für alle, die auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung mit viel Raum und Privatsphäre sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum bietet reichlich Platz für Sofalandschaft, Esstisch und Kücheninsel und geht direkt in den Balkon über - ideal für den Morgenkaffee, entspannte Feierabende oder gesellige Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören insgesamt fünf Zimmer, wovon vier flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Diese Aufteilung macht die Wohnung besonders vielseitig - ob für Familien mit Kindern, Paare mit Bedarf an einem Arbeitszimmer oder alle, die einfach mehr Raum zum Leben und Arbeiten schätzen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - praktisch für den entspannten Feierabend ebenso wie für den schnellen Start in den Tag.

Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt und auf sichtbare Heizkörper verzichtet. Der Boden ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett belegt, das der Wohnung eine warme, elegante Optik verleiht und zugleich langlebig und pflegeleicht ist.

Ein besonderes Extra: Zur Wohnung gehören insgesamt zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz. Im Kaufpreis der Wohnung von 590.000 € ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Der zweite Tiefgaragenstellplatz sowie der Außenstellplatz werden gemeinsam mit der Wohnung zum zusätzlichen Festpreis von 27.500 € erworben. Damit stehen dem Käufer insgesamt drei komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung.

Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt auf einen Blick

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Flai

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5 (davon 4 als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro nutzbar)

Etage: Dachgeschoss

Anzahl Einheiten im Haus: 4 Wohnungen

Bad: 1 Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und Gäste-WC

Wohn-/Essbereich: offen

Außenbereich: Balkon

Heizung: Fußbodenheizung

Boden: Echtholz-Parkett

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Baujahr: Neubau

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß §656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien (RMNC GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Teile des Exposés wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (ChatGPT von OpenAI) erstellt. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2