Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Bad Orb

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz in Bad Orb - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, bzw mit dem fast baugleichen Nachbarhaus sind es insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie den idealen Grundriss für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Wohnlage suchen. Auch für alle, die den Schritt von der Miete in die eigenen vier Wände wagen möchten, bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen. Statt Monat für Monat Miete zu zahlen, investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause und schaffen langfristige Werte. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum kleinen, sonnigen Südwestbalkon. Die schöne Einbauküche ist absolut neuwertig und bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, der in der Wohnung verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC, Waschtisch sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Abstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Hausverwaltung übernimmt die Verwaltung der Wohnanlage und sorgt für eine professionelle Betreuung des Gemeinschaftseigentums. Dank der angenehmen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur bequem erreichbar.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,20 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zum Bus: 0.10