Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und moderner Ausstattung in Bad Orb

Diese großzügige Etagenwohnung mit fünf Zimmern und ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung von Bad Orb und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die Lage im dritten Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet zugleich eine schöne Aussicht vom südöstlich ausgerichteten Balkon.

Die Immobilie präsentiert sich im Inneren in einem zeitlosen und gepflegten Stil. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2013 wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektrik, die Fußböden, die Heizkörper sowie die Innentüren erneuert. Eine weitere große Renovierung erfolgte 2021, während die Fenster in den Jahren 2022 und 2023 vollständig ausgetauscht wurden. Für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt die 2024 installierte Ölzentralheizung.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und verfügen jeweils über Sat- und LAN-Anschlüsse, was zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten optimal unterstützt. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung bieten eine gute Wärmedämmung, ergänzt durch Rollläden.

Zur Wohnung gehört ein eigener, rund 4,94 Quadratmeter großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine fest zugewiesene Garage. Die Hausgemeinschaft profitiert zudem von einer gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Hausmeisterservice sowie ein Reinigungsdienst kümmern sich zuverlässig um die Pflege der Wohnanlage.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1980-1989 erbaut und wird professionell verwaltet, was den gepflegten Zustand der gesamten Anlage unterstreicht. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 431,00 € zuzüglich einer Rücklagenzuführung von 122,50 €.

Dank ihrer Größe und Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, eine solide Ausstattung und eine attraktive Wohnlage legen.