Klein und fein! Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Bad Pyrmont

Objektbeschreibung

Erwerben Sie diese schöne und gepflegte Wohnung im Herzen von Bad Pyrmont, direkt neben der Fußgänger-Einkaufsstraße "Brunnenstraße". Die Wohnung besticht nicht nur aufgrund der sehr ruhigen Lage, sondern auch durch zwei helle Räume, ein separates Schlafzimmer und das Wohn- /Esszimmer mit Balkon. Der Küchenraum mit Fenster und Einbau-Pantryküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.

Im Bad mit Fenster steht eine Badewanne für Ihr heißes Bad, z.B. in der kalten Jahreszeit. Die Badewanne dient auch als Dusche.

Der Flur ist geräumig und bietet noch eine Garderobenecke für Ihre Jacken und Schuhe.

Alle Fenster haben Jalousien.

Leider gehört kein Stellplatz und kein Kellerraum zur Wohnung.

Am Hinterhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist in diesem Jahr eine energetische Fassadensanierung mit WDVS durchgeführt und abgeschlossen worden. Des Weiteren ist im Treppenhaus eine neue Haustür- und Fensteranlage eingebaut worden. Zusätzlich hat die Wohnung ein modernes automatisches Lüftungssystem erhalten.

Die Kosten dafür wurden durch eine Sonderumlage vom Eigentümer bereits bezahlt.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.12.2026. Ab dem 01.01.2027 steht die Wohnung entweder für Eigenbedarf oder für eine Neuvermietung leer.

Raumaufteilung

­- Flu

- Bad mit Fenster und Badewanne (als Dusche)

­- Wohn- /Esszimmer mit Balkon

- Küche mit Pantryküche (ohne Herd und Backofen)

­- Schlafzimme

Bitte auch den Abschnitt Weitere Informationen / Sonstiges beachten.

Sonstiges
Der monatliche Hausgeldbetrag i.H.v. rd. 250 EUR teilt sich wie folgt auf:
rd. 160 EUR umlegbare Nebenkosten inkl. Heizkosten
rd. 65 EUR nicht umlegbare Kosten
rd. 25 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Die Waschmaschine muss in der Wohnung untergebracht werden. Es gibt leider keinen Wasch- und Trockenkeller im Gebäudeteil Hinterhaus.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in Paderborn in der Friedrichstr. 45.

Alle Angaben, Objekt- und Flächengrößen sowie Angaben zum und über die Mietwohnung basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür seitens ImmoGlück by Gerd Fornefeld nicht übernommen werden.