Helle 2,5-Zimmer-Stadtwohnung in zentraler Lage von Bad Pyrmont - Modernisiert, vermietet & ideal für Kapitalanleger mit Option auf spätere Eigennutzu

Mitten in der Innenstadt, dort, wo Bad Pyrmonts lebendiger Kern pulsiert und das alltägliche Leben von kurzen Wege geprägt ist, finden Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung. Ein urbaner Rückzugsort mit angenehmer Ruhe - und gleichzeitig ein Zuhause, das die Vorzüge einer zentralen Lage voll auszuspielen weiß. Die Wohnung wurde 1981 errichtet und präsentiert sich heute als moderne, gepflegte Einheit mit frischer Ausstrahlung. Helle Räume, klare Linien und die stilvolle Sanierung des Badezimmers im Jahr 2019 verleihen ihr eine junge, zeitgemäße Note. Hier wohnt man mitten in der Stadt - und doch überraschend entspannt. 79 Quadratmeter - lichtdurchflutet, stadtverbunden, komfortabel modernisiert Die ca. 79 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und verbinden ein klassisches Raumgefühl mit moderner Wohnlichkeit. Zwei Zimmer stehen zur Verfügung: ein Schlafzimmer mit ruhiger Atmosphäre und das geräumige Wohnzimmer mit über 30m². Der Wohnbereich öffnet sich weiträumig und wird durch großzügige Fenster mit Licht durchflutet. Die angenehme Transparenz zwischen Wohnen, Essen und dem halben Zimmer schafft Variationsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Leselounge oder kreativer Freiraum. Die Wohnung wirkt offen, freundlich und unmittelbar einladend - ein Wohngefühl, das im Alltag schlicht überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen grundbuchlich zugeordneten Carportstellplatz. Modernisierung 2019 - klar, stilvoll, wertstabil Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, der durch gezielte Modernisierungen deutlich aufgewertet wurde. Besonders hervorzuheben ist das komplett erneuerte Badezimmer aus dem Jahr 2019, das mit modernen Materialien, klarer Formsprache und zeitgemäßem Komfort überzeugt. Innenstadtlage - mittendrin, aber doch angenehm privat Die Lage könnte kaum praktischer sein: Durch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Versorgung und die gepflegten Parkanlagen des Kurorts, wird das tägliche Leben hier einfach und bequem. Dank der ruhigen Ausrichtung der Wohnung bleibt das Wohnen dennoch entspannt - ein gut austarierter Mix aus Urbanität und Rückzug. Wer zentral wohnen möchte, ohne auf Wohnqualität zu verzichten, findet hier die perfekte Balance. Vermietet & interessant für Kapitalanleger Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von 6.000 €. Damit ist sie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine sofortige Rendite ohne Leerstandsrisiko schätzen. Die jüngst erfolgte Modernisierung steigert die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich und wirkt sich nachhaltig auf die Wertstabilität aus. Urbanes Wohnen mit moderner Note Diese Wohnung ist mehr als eine Immobilie - sie ist ein Stück Innenstadtleben, sorgfältig gepflegt und durchdacht modernisiert. Ein wertbeständiges Zuhause und zugleich ein solides Investment in einer der gefragtesten Lagen von Bad Pyrmont. Innenaufnahmen, Objektunterlagen und weitere Informationen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023