Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und traumhaften Weitblick

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble, das aus drei freistehenden, architektonisch verbundenen Gebäudeteilen besteht. Die Anlage präsentiert sich insgesamt ruhig, solide verwaltet und eingebettet in ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld am Fuße des Königsberg. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Weitläufigkeit, modernisierten Innenbereichen und einer besonders ruhigen Lage am Ende eines Wendehammers innerhalb einer ausschließlich von Anliegern genutzten Nebenstraße. Hier wohnen Sie ohne Durchgangsverkehr und mit einem hohen Maß an Privatsphäre - ergänzt durch einen attraktiven Weitblick ins Grüne bzw. in die Umgebung. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre bereits umfassend im Innenbereich modernisiert und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Insbesondere die Bäder wurden bereits vollständig erneuert, ebenso wurde ein großer Teil der Fenster bereits ausgetauscht, was sowohl den Wohnkomfort als auch die energetische Qualität verbessert. Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Übergang zur Küche, der durch einen Kaminofen zusätzlich aufgewertet wird und gerade in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Wohnen mit Komfort und Freiraum Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil im Rahmen eines Sondernutzungsrechts. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen und unterstreichen das offene Raumgefühl dieser besonderen Erdgeschosswohnung. Ausstattung & Highlights Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch von den neuen Eigentümern übernommen werden - eine praktische und wertige Ergänzung der Immobilie. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern setzt auch einen wohnlichen Akzent und steigert die Aufenthaltsqualität deutlich. Fazit Diese modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den eigenen Gartenanteil mit Terrasse sowie die ruhige und privilegierte Lage. Der Kaminofen, die bereits erneuerten Bäder und Fenster sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche machen das Angebot für Eigennutzer, die nach einer besonderen Wohnung suchen, besonders attraktiv. Eine Immobilie, die Raum, Ruhe und Wohnqualität in gelungener Weise verbindet. Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen