Sanierte 1-Zimmer Eigentumswohnung am Königsberg

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
1.579,55 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
1.579,55 €
31812 Bad Pyrmont - Bad Pyrmont
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266D6PAQCUN9

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Objektbeschreibung

Diese helle und zuletzt vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer größeren Wohnanlage. Das von einer regional ansässigen Hausverwaltung betreute Objekt befindet sich in ruhiger und gleichzeitig innenstadtnaher Lage am Königsberg. Innerhalb von weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie neben der Innenstadt auch den Kurpark, die Hauptallee und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten und geschmackvollem Zustand. Die Fenster wurden bereits erneuert. Der Innenbereich wurde durch neue Boden- und Wandbeläge inkl. einem modern gestalteten Badezimmer deutlich aufgewertet und eignet sich ideal für eine neue Vermietung oder auch zur Eigennutzung. Die ca. 44m² Wohnfläche verteilen sich über einen ansprechenden Grundriss auf 1 Zimmer mit Schlafnische, eine großzügige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung, Küche und ein Bad mit Dusche. Weitere Objektunterlagen und Angaben erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.500,00 €
Preis/m²
1.579,55 €
Hausgeld
223€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.5
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

+ 1-Zimmer, Schlafnische, Küche, Bad und Loggia auf ca. 44m²
+ ruhige Lage am Königsberg
+ vollsanierter Zustand
+ gemütliche Loggia
+ neue Boden- und Wandbeläge
+ Fenster erneuert
+ Kellerraum

Lagebeschreibung

Bad Pyrmont vereint Ruhe und Naturnähe mit urbaner Bequemlichkeit - ein Wohnstandort, der langfristig überzeugt und für seine besondere Lebensqualität weit über die Region hinaus geschätzt wird.

Die Stadt zählt zu den renommiertesten Kur- und Lebensstandorten Norddeutschlands. Ein Ort, an dem Tradition, Lebensqualität und Natur eine außergewöhnlich harmonische Verbindung eingehen. Bad Pyrmont bietet eine Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort, ergänzt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Vereinssportmöglichkeiten. Die gesundheitliche Versorgung ist überdurchschnittlich ausgeprägt: Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, renommierte Kliniken und spezialisierte Therapiezentren sichern eine medizinische Betreuung auf hohem Niveau und sind ein Markenzeichen Bad Pyrmonts.

Das historische Stadtzentrum vereint charmante Architektur mit einer lebendigen Mischung aus Straßencafés, Restaurants und Einzelhandel. Der mehrfach ausgezeichnete Kurpark, einer der schönsten Europas, bildet das grüne Herz der Stadt: Palmen, Wasserläufe, barocke Gartenachsen und weiträumige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Die luxuriöse Hufeland-Therme bietet Wellness auf 5-Sterne-Niveau; der anspruchsvolle 18-Loch-Golfplatz zählt zu den landschaftlich eindrucksvollsten Anlagen der Region. Zahlreiche Kulturveranstaltungen - von klassischen Konzerten bis zu modernen Open-Air-Formaten - bereichern das städtische Leben zusätzlich.

Naturliebhaber finden rund um Bad Pyrmont eine Landschaft, die zum Innehalten einlädt: Die sanften Hügelketten des Weserberglands, dichte Wälder, klare Gewässer und eine Vielzahl gepflegter Wander-, Rad- und und Nordic-Walking-Strecken bilden ein Paradies für Outdooraktivitäten. Von entspannten Spaziergängen bis zu sportlich ambitionierten Touren ist hier alles möglich.

Die umliegenden Mittelzentren sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Hannover und Paderborn liegen jeweils etwa eine Stunde entfernt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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