Stilvolles Wohnen mit besonderem Flair im Herzen des Kurortes - attraktive Eigentumswohnung am Kaiserplatz

Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage am Kaiserplatz - mitten im Herzen des traditionsreichen Kurortes Bad Pyrmont. Die charmante Innenstadt, der prachtvolle Kurpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Cafés und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Bad Pyrmont zählt mit seinem besonderen historischen Flair, den eindrucksvollen Alleen und den gepflegten Parkanlagen zu den schönsten und außergewöhnlichsten Kurstädten Deutschlands. Die Verbindung aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einem einzigartigen Erholungswert macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem und verleiht der Wohnung eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Großzügige Fenster lenken das Tageslicht durch die Räume dieser gepflegten Hochparterre-Wohnung und setzen die klare Architektur aus dem Jahr 1973 wirkungsvoll in Szene. Die ca. 107 Quadratmeter verteilen sich auf 4,5 Zimmer, die eine selbstverständliche Gelassenheit ausstrahlen. Wer die Wohnung betritt, spürt sofort die angenehme Atmosphäre, die aus der gelungenen Verbindung von zeittypischer Substanz und moderner Sorgfalt entsteht. Die Böden und Wände zeugen von respektvollem Umgang, nichts wirkt überladen oder aufdringlich, sondern einladend und offen. Der Wohnbereich öffnet sich zur einen Seite hin zum Balkon, der sich als ruhiger Rückzugsort für den Morgenkaffee oder ein entspanntes Gespräch anbietet. Die Übergänge zwischen den Zimmern sind fließend; das halbe Zimmer lässt sich vielseitig nutzen, vom Abstellraum bis zu einer Waschküche. Das Herzstück bleibt der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich mühelos in den Alltag einfügt und Begegnung ebenso zulässt wie Rückzug. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und schaffen jeweils eine angenehme Balance aus Geborgenheit und Licht. Die beiden Bäder, eines mit Dusche, bringen komfortablen Alltag und praktische Lösungen unter ein Dach. Von der Zentralheizung wird die Wohnung zuverlässig mit Wärme versorgt, sodass auch kühlere Tage ihren Charme behalten. Ein Wintergarten erweitert den Lebensraum ins Freie, wo an lauen Abenden der Tag entspannt ausklingen kann. Die solide Substanz des Hauses, das seit seiner Fertigstellung kontinuierlich gepflegt wurde, sorgt für ein Gefühl von Beständigkeit. Diese Wohnung öffnet sich dem Leben und begleitet durch alle Jahreszeiten mit Leichtigkeit. Hier lässt sich der Tag beginnen und beenden, mit genau dem Maß an Komfort und Behaglichkeit, das man sich wünscht. Die Wohnung steht zur Zeit Leer, sodass sie direkt bezogen werden könnte. Aufgrund der sehr begehrten Lage und Größe sowie der Ausstattung, lässt sie sich auch sehr gut als Kapitalanlage vermieten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren. Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 10,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.68, Distanz zur Grundschule: 1.68, Distanz zur Realschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.72, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 72.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 41.62, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 0.85

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen