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Attraktive Maisonette mit viel Potenzial: 3 Zimmer, Einbauküche, Balkon & TG in Bad Rappenau



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
222.000 €
Preis/m²
3.415,38 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
222.000 €
Preis/m²
3.415,38 €
74906 Bad Rappenau - Bad Rappenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NQU6A5LT27

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gutem Zustand mit funktionierender und ruhiger Hausgemeinschaft sowie Hausverwaltung. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung bietet viel Potenzial für Kapitalanleger oder Handwerker, die sich hier ihr individuelles Zuhause gestalten möchten. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Stellplatz.

Potenzial: Maisonette-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung – ideal zum Selbergestalten oder als Renditeobjekt.

Lichtdurchflutet: Große Dachfenster und helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf beiden Ebenen.

Parken & Stauraum: Ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil sind im Angebot enthalten.



Rechtlicher Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Besichtigungstermine werden individuell als Einzeltermine vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-10T00:00:00Z
Kaufpreis
222.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3492.3 €
Hausgeld
315€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick ins Grüne. Die separat gelegene, abgeschlossene Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das gemütliche Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Über eine Holztreppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung : Hier eröffnen sich eine offene Galerie sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Home-Office. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis ebenfalls mit enthalten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Bad Rappenau, die ruhiges Wohnen und beste Infrastruktur perfekt kombiniert. Sie erwartet eine sehr gepflegte Nachbarschaft ohne störenden Durchgangsverkehr – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität und Entspannung suchen. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie der bekannte Kurpark liegen nur wenige Minuten entfernt. Durch die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Bad Rappenau (S-Bahn Richtung Heilbronn/Heidelberg) und die hervorragende Anbindung an die A6 sind Sie zudem optimal vernetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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