Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bad Rappenau

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1994. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 57,51 m² bietet die Immobilie ein gemütliches und zugleich praktisches Zuhause. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit integrierter Essecke, von dem aus Sie direkt den sonnigen Balkon mit Ausblick über das Wohngebiet betreten. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist bereits mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Bad ist komfortabel mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil mit ca. 12,50 m² Nutzfläche. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums vervollständigen dieses Angebot. Die Beheizung des massiv erbauten Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als verlässliche Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Sonstiges
Um Ihnen das volle Potenzial und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie bestmöglich zu veranschaulichen, können einige Räume digital eingerichtet sein. (Digital Staging). Die Visualisierungen dienen als stilvolle Inspiration für eine mögliche Raumplanung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,50 m², Grundstücksfläche: 833,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.97, Distanz zum Gymnasium: 3.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 5.49, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 6.21