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Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
4.200,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
4.200,00 €
74906 Bad Rappenau - Bad Rappenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DGV4F67DJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Rappenau bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein kompaktes und funktionales Zuhause - ideal für Singles oder als solide Kapitalanlage. Das im Jahr 1981 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt zwei Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzend dazu bietet das Haus eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellplatz. Das Gebäude ist unterkellert und rundet das Angebot mit praktischem Stauraum ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.200,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
zzgl. 4,0 % MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen im Außenbereich.
Das Objekt ist unterkellert und verfügt damit über wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie einen separaten Waschraum. Bei dem inkludierten Stellplatz handelt es sich um einen festzugeordneten Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; als Energieträger wird Gas genutzt, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung liegt in Bad Rappenau in einer angenehm gewachsenen, ruhigen Wohngegend - und dennoch ganz nah am Stadtleben. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie eine schöne Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlicher Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie alles, was man im Alltag schnell und unkompliziert benötigt.

Besonders Familien werden die sehr gute Infrastruktur in der Umgebung zu schätzen wissen: Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso sind Realschule und Kindergarten bequem und schnell erreichbar. Auch ein Gymnasium ist im stadtnahen Gebiet vorhanden und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden - ideal für kurze Wege im täglichen Familienleben.

Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Insgesamt überzeugt die Wohnlage mit einer gelungenen Mischung aus angenehmer Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer rundum komfortablen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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