2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bad Rappenau zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
182.800 €
Preis/m²
3.584,31 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
182.800 €
Preis/m²
3.584,31 €
74906 Bad Rappenau - Zimmerhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FB9RW4GLS

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Objektbeschreibung

Charmante Dachschrägen, ein heller Wohnbereich und ein Balkon mit Blick über die Dächer: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bad Rappenau verbindet gemütliches Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 51,18 m² Wohnfläche bietet sie einen einladenden Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1993 erbauten Wohnanlage und ist derzeit vermietet. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich, der Platz für eine gemütliche Sofaecke und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon - ein schöner Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche mit Tageslicht liegt direkt neben dem Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort, während das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss den Alltag komfortabel ergänzt. Praktisch sind der Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Stichworte
Nutzfläche: 57,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 13, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Kaufpreis
182.800,00 €
Preis/m²
3.584,31 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1926-05-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Ausstattung im Überblick:

. Ca. 51,18 m² Wohnfläche mit gut geschnittener 2-Zimmer-Aufteilung
. Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
. Balkon mit Blick über die Dächer der Umgebung
. Separates Schlafzimmer
. Separate Küche mit Tageslicht
. Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
. Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern in Küche und Bad
. Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
. Zusätzlicher Kellerraum
. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz
. Gemütliches Wohnambiente durch die charakteristischen Dachschrägen

Lagebeschreibung

Im Grünen durchatmen und den Alltag bequem gestalten:
Die Lage in Bad Rappenau-Zimmerhof verbindet naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer charmanten Kur- und Bäderstadt.

Ein Spaziergang durch das idyllische Fünfmühlental, eine Runde Golf oder eine Auszeit
im Kur- und Salinenpark - die Umgebung bietet viele Möglichkeiten, die freie Zeit zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute medizinische Versorgung finden Sie in Bad Rappenau.

Dank der Anbindung an die A6 und des Bahnanschlusses in Bad Rappenau bleiben auch Heilbronn
und die Rhein-Neckar-Region gut erreichbar. Ein attraktiver Lebensmittelpunkt für alle,
die Natur und Alltag miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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