Hochwertige-Penthousewohnung, 4 Zimmer mit großer Dachterrasse, TG und Aufzug in Top-Lage !

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
5.818,97 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
5.818,97 €
74906 Bad Rappenau - Bad Rappenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AK2TBSZB4

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Penthousewohnung im obersten Geschoss eines Neubau Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 116 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Der großzügige, offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Verweilen einlädt. Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und der zentralen Lage macht diese Penthousewohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Neubau-Penthousewohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Nutzen Sie die aktuell mögliche 5% degressive AfA für unsere Neubauwohnungen, und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Masstab Richtigkeit. A 16 DG

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
5.818,97 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 56.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
56.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Heller und großzügiger Koch-Wohn- Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
- modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Drei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
- Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
- Offene Küche, ohne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung durch einen Aufzug, der direkt bis zur Eingangstür führt
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen schaffen eine einladende Atmosphäre
- Energiesparende Fenster mit hervorragender Isolierung für optimale Energieeffizienz
- Effiziente Heizungsanlage sorgt für ein behagliches Wohnklima
- Tiefgaragenstellplätze für je 31.500 Euro verfügbar
- Außenstellplätze für 12.000 Euro erhältlich
- Ausreichend Stauraum im Keller sowie ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung

Diese Neubau-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Kur- und Salinenpark, zentral in Bad Rappenau, mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Diese Lage bietet Ihnen die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt, die Ihnen ein komfortables und lebenswertes Zuhause bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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