Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bad Rappenau: Lukratives Investment oder idyllisches Eigenheim

Objektnr: 1072264 Willkommen in dieser gepflegten und einladenden 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Bad Rappenau befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² bietet diese Immobilie ideale Bedingungen - ob als neues Zuhause für Sie und Ihre Familie oder als renditestarke Anlageimmobilie. Die Wohnung besticht vom ersten Tag an durch ihren hervorragenden, gepflegten Zustand, der einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist der gut durchdachte Grundriss, der ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer umfasst. Eine moderne und helle Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Für ein besonderes Wohlfühlklima sorgt die stehts gewartete Öl-Heizung, (Baujahr 1997). An warmen Sommertagen bietet die integrierte Klimaanlage angenehme Erfrischung. Entspannung unter freiem Himmel finden Sie auf dem großen Balkon, der ruhig zu einer Nebenstraße ausgerichtet ist. Zusätzlich steht den Bewohnern eine praktische Waschküche zur Verfügung. Für Kapitalanleger: Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 10.080 €. Dies entspricht einer überaus attraktiven Rendite von ca. 4,4 %. Ein solides und zukunftssicheres Investment!

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010