3-ZIMMERWOHNUNG ALS KAPITALANLAGE

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.152,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.152,78 €
74906 Bad Rappenau - Bad Rappenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKKTH2SNF6

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre Kapitalanlage in Bad Rappenau - eine ansprechende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², ideal für Investoren. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wodurch Sie von einer sofortigen Mietrendite profitieren können. Für Ihre Mieter stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Diese Wohnung verkörpert modernes Wohnen in einer attraktiven Lage und bietet eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Erkunden Sie jetzt Ihre Chance, in ein rentables Immobilienprojekt zu investieren. Die detaillierten Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.152,78 €
Hausgeld
277€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2036-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Rappenau überzeugt als lebenswerter Wohnstandort in der Region Heilbronn-Franken und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten alltagsnahen Infrastruktur. Die Etagenwohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind in Bad Rappenau gut erreichbar. Familien profitieren von einem breit gefächerten Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks, Spazier- und Radwege sowie das für Bad Rappenau typische Kur- und Wellnessangebot prägen den hohen Freizeitwert der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Orte. Überregional sind die benachbarten Zentren, insbesondere Heilbronn, in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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