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Flotte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Rappenau-Bonfeld



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.727,27 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.727,27 €
74906 Bad Rappenau - Bonfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJILXEFJUN

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen aber dennoch zentralen Wohnhauses in 74906 Bad Rappenau-Bonfeld.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Sie bietet mit 1 Kinderzimmer und einem Schlafzimmer Platz für jung und alt. Ein großzügiges Bad und ein großer Balkon runden die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater großzügiger Kellerraum mit ca. 18 m² Nutzfläche sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Im Untergeschoss befinden sich weiter ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Die Immobilie eignet sich ideal für ein Single mit Platzbedarf oder auch ein junges Paar mit Kind die Wohnen in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage suchen.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Team der Wohnbau Löw GmbH
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2761 €
Provision
Die vom Erwerber zu bezahlende Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) und wird mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bonfeld ist ein beliebter und gewachsener Ortsteil von Bad Rappenau mit hoher Wohnqualität und angenehmer Nachbarschaft. Der Ort verbindet die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region Heilbronn. In der Kurstadt Bad Rappenau (ca. 8 Minuten mit dem PKW entfernt) finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kaufland, Aldi, Lidl, Baumarkt, Schulen, Ärzte etc. . In Bonfeld selbst befinden sich 2 Kindergärten und eine Grundschule, Sporthalle und Sportplatz.Bonfeld bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und attraktiven beruflichen Perspektiven im Umfeld bedeutender Unternehmen und moderner Zukunftsstandorte.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortskern und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.Besonders hervorzuheben ist der direkte Autobahnanschluss an die A6 in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Bad Rappenau / Bonfeld ist in 5 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Heilbronn, Mannheim und Nürnberg.Auch bedeutende Arbeitgeber und Zukunftsstandorte liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Lidl-Hauptzentrale in Bad Wimpfen befindet sich in einer Entfernung von etwa 4,5 km und ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar, für Fahrradfahrer über den Radweg in ca. 15 Minuten.Das sich im Aufbau befindende KI- und Innovationszentrum IPAI Böllinger Höfe in Heilbronn zählt zu den bedeutendsten Zukunftsprojekten der Region und liegt rund 13 km entfernt. Die Anbindung erfolgt sowohl komfortabel mit dem Auto (ca. 15 Min) als auch über den neu ausgebauten Fahrradweg über Heilbronn-Biberach (ca. 30 Min.), wodurch der Standort auch für Fahrradpendler attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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