Modernisiert & bezugsbereit - Großzügige 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 in attraktiver Wohnlage von Bad Rappenau. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, da sie im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen sowie die Bäder vollständig erneuert. Die moderne Ausstattung verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das separate Küchenzimmer einfügt und auch anspruchsvollen Nutzern gerecht wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste. Zwei Balkone mit Süd-Ausrichtung schaffen zusätzliche Freiräume im Außenbereich und laden insbesondere in den Morgen- und Mittagsstunden zum Verweilen ein. Je eine hochwertige Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz. Zur Ausstattung gehören außerdem zweifach verglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden, zwei modernisierte Badezimmer, ein Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Abstellraum für Fahrräder befinden sich im Keller. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauchswert beträgt 67,3 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Eine Wohnung für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Besichtigungstermine sind auf Anfrage möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert