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Toplage in Bad Rappenau - Komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und Einzelgarage



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
4.362,75 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
4.362,75 €
74906 Bad Rappenau - Bad Rappenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2R3CMMJ62

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Objektbeschreibung

Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Einzelgarage und Garten ca. 85 m² (Südseite angrenzend an Grünspange Schlosspark-Stadtmitte).

Kleine Wohneinheit mit nur 2 Wohnungen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.362,75 €
Hausgeld
260€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Provision für Käufer: Provision in Höhe von 2,38 % vom notariellen Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Zentralheizung
- Schöner Garten - Südseite - ca. 85 m²- Einzelgarage- Pkw-Stellplatz vor der Einzelgarage- Nordbalkon - überdacht- Südbalkon mit Markise und Balkonkraftwerk ca. 1.340 k- Neue Küche 2021- Neues Bad 2021- Neue Gaszentralheizung 2025 (Brennwertkessel)- 2021 Klimagerät Wohnzimmer mit AußenmodulWohnfläche in m² ca. 102:- Wohnen/Essen - 28,0 (Balkonzugang)- Küche - 6,7- Schlafen - 16,9 (Balkonzugang)- Kind 1 - 9,7 (Balkonzugang) - wird z.Zt. als Hauswirtschaftsraum genutzt- Kind 2 - 13,0 (Balkonzugang)- Bad - 8,4- Flur/Diele - 9,1- Balkon Süd - 7,5- Balkon Nord - 3,3- Großer Speicher/Abstellraum (Zugtreppe)- Garderobe im Eingangsbereich (EG) ca. 4 m²

Lagebeschreibung

Ruhige zentrumsnahe Lage angrenzend an Schloßpark und Grünspange zur Stadtmitte.Nur wenige Gehminuten zur Ortsmitte, zum Bahnhof, zum Rathaus und zu vielen Einkaufsmöglichkeiten.Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn).Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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