Attraktive Wohnung mit saniertem Badezimmer in beliebter Lage von Bad Rappenau

Sie haben es satt, Miete zu bezahlen und suchen endlich Ihre eigene, großzügige Etagenwohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen, um langfristig Ihr eigenes Vermögen aufzubauen? Zudem möchten Sie keine Mieter aus deren Wohnung mittels Eigenbedarfskündigung und den damit verbundenen rechtlichen Restrisiken vertreiben? Dann lassen Sie sich von dieser gepflegten Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bad Rappenau begeistern. Die verkaufsrelevante 3,5 Dachgeschosswohnung ist eingebettet in das erste Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Errichtungsjahr 1983 und erstreckt sich mit ca. 70 m² Wohnfläche über 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur und gesonderter Toilette. Nach Eintritt erwartet Sie ein heller Flur nebst Abstellraum als strukturgebender Ankerpunkt Ihrer neuen Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie in 2 gesonderte Schlaf-/Kinderzimmer, wovon ein Zimmer direkten Zugang zum Balkon besitzt. Besonders hervorzuheben ist Ihr neues Badezimmer, das bereits saniert und sowohl mit einer komfortablen Eckbadewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet wurde. Zudem bietet es ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, so dass Sie sich dadurch lästige Kellergänge ersparen. Praktischerweise ist die Toilette neben dem angrenzenden Badezimmer räumlich abgeteilt. Highlight Ihrer neuen Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer sowie der angrenzende raumoptimierte, offen gestaltete Ess- und Küchenbereich mit gut erhaltener Einbauküche, die optional übernommen werden kann. Darüber hinaus gehört zur Wohnung zwei Kellerräume im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, die wertvollen Stauraum bieten. Ihre Fahrräder finden in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller Platz und Ihre Fahrzeuge in den ebenfalls angebotsumfänglichen zwei Stellplätzen, die fußläufig erreichbar sind. Beheizt werden sämtliche Wohneinheiten im Haus über eine Gaszentralheizung. Insgesamt betrachtet befindet sich die verkaufsrelevante Wohnung durch die fortlaufenden Investitionen (insbesondere in die Badezimmersanierung) der Verkäufer in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und ist bedingt durch die sofortige Bezugsmöglichkeit ideal geeignet für die sofortige Eigennutzung für (alleinerziehende) Singles, Paare bis hin zu Kleinfamilien.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gemäß § 17 MaklerG informieren wir Sie, dass wir für den Verkäufer im Rahmen eines Alleinauftrags tätig sind und daher eine Doppeltätigkeit für Verkäufer und Käufer ausüben. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall von beiden Parteien eine Provision erhalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen