Am Salinenpark fast Neuwertige 4-Zimmer- Wohneinheit im Erdgeschoss mit Garage und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.000 €
Preis/m²
3.584,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.000 €
Preis/m²
3.584,00 €
74906 Bad Rappenau - Bad Rappenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIM3ADIGTM

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten, in einem beliebten sowie zentralen Wohngebiet von Bad Rappenau. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Immobilie wurde vor etwa 5 Jahren umfassend saniert. Die Räume verteilen sich auf einen geräumigen Flur, ein helles Tageslichtbadezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad und ein separates Gäste-WC, zwei Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Abstellraum in der Wohneinheit und dem gemütlichen Koch-Wohn- Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse . Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage und einen Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, was den Wohnkomfort erhöht. Kosten hierfür betragen: Garage mit Stellplatz davor 25.000,-€ Stellplatz: 7500,-€ Die Wohneinheit zeichnet sich durch helle, freundliche Räume und eine moderne Ausstattung aus. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung !

Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigenNamen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimerstr 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagenberuhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihre Daten sind geschützt? Hier geht es zu unserer Datenschutzerklärung: http://www.immobilien-renner.com/index.php/faq

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
3.584,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
- Moderne Küche mit Einbauküche
und hochwertigen Geräten
- Viel Stauraum durch Schränke und Arbeitsflächen
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
- Offener Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
- Großzügiges Hauptschlafzimmer
- 2 Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzlicher Abstellraum für Haushaltsartikel in der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohneinheit befindet sich in der Bergstraße in Bad Rappenau, einer charmanten Stadt in Baden Württemberg.
Die Wohnlage bietet viele Vorteile.
Die Wohneinheit ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß. oder mit dem Fahrrad erreichbar sind .

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung gibt .
Bad Rappenau bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege in der umliegenden Natur.
Der beliebte Kur -und Salinenpark mit seinen Erholungsangeboten ist ein weiterer Pluspunkt.

Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten mit Veranstaltungen und Festivals sowie einer Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten.
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und angenehm, ideal für entspannte Wohnverhältnisse.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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