Für Kapitalanleger! Top Mieterin! Neubauprojekt: Moderne 2-Zimmer mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
367.200 €
Preis/m²
6.800,00 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
367.200 €
Preis/m²
6.800,00 €
83435 Bad Reichenhall - Bad Reichenhall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24I7WJBCZ7WS

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 54 m², die geschickt auf 2 Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmerund ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Zusätzlich zu der Wohnung steht ein Tiefgaragen-Stellplätze für EUR 28.000,- zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Machen Sie den ersten Schritt in Ihre neue Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftige Immobilie (Kapitalanlage) zeigen zu dürfen.

Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
367.200,00 €
Preis/m²
6.800,00 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Einbauküche auf dem Foto ist nicht Gegenstand der Wohnung!

-- Sehr schöne Fliesen in allen Wohn- und
Schlafräumen
- Das geflieste BAD (mit Fenster). ist sehr gut
- ausgestattet. Fußbodenheizung mit
Raumthermostatregelung für jedes Zimmer
sowie Bad/Dusche und WC
- Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung,
mit 3-fach Wärmeschutz- und elektrische
Rollläden.
- Innenfensterbänke aus Naturstein.
- Bewärte Masivbauweise aus klimaneutralen
Außenmauerwerk.
- Kabel Deutschland und Glasfaser der
Stadtwerke sind bereits im Haus.
- Die Heizung wird an das örtliche
Fernwärmenetz angeschlossen,
bis das erfolgt, wird mit Strom geheizt.
- Kellerabteil
- 1Tiefgaragenstellplatz, sowie ein
allgemeiner Radabstellraum in der
Tiefgarage!

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben entsteht in schöner Stadtrandlage von Bad Reichenhall.

Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten.
Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme.
Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Berg- und Skitouren.
Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Zudem hat man die Wahl: Vom Bahnhof Bad Reichenhall mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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