Optimierter Grundriss für hohen Komfort: Exklusive Dachgeschosswohnung in Bad Reichenhall

Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen zwei Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese ca. 125 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur mit ihrem großzügigen Raumangebot, sondern auch mit einem Lift, der direkt in die Wohnung führt. Sie bietet einen rund 37 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel entweder als Gästezimmer, Umkleidezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Terrassen mit insgesamt 15 m², eine westseitige und eine ostseitige, die zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien einladen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 143,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern