Zwischen Bergen und Himmel, exklusive Panorama-Wohnung mit privatem Liftzugang

In sonniger Hanglage unterhalb des Hochstaufens erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem 3-Parteien-Haus. Bereits die Ankunft ist besonders: Der Aufzug führt direkt barrierearm in die Wohnung und schafft ein Wohngefühl, das man sonst nur aus exklusiven Penthouse-Objekten kennt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die umliegende Bergwelt und verleihen den Räumen eine helle, ruhige Atmosphäre. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 48 m², hochwertiger Einbauküche und separater Speisekammer, ein Bereich, der gleichermaßen repräsentativ wie alltagstauglich ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Freie sowie ein komfortables Bad en Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und führen ebenfalls auf die sonnigen Außenflächen. Balkon und großzügige Holzterrassen auf Ost- und Westseite ermöglichen Sonne zu jeder Tageszeit und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Natur. Das Haus wurde in ökologischer Holzbauweise errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Eichenparkett, hochwertige Schreinerarbeiten und stilvolle Bäder unterstreichen den gehobenen Anspruch. Beheizt wird energieeffizient über eine Pelletheizung mit Solarunterstützung. Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein BUS-System zur Steuerung von Beschattung, Beleuchtung und Temperatur bieten modernen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz, ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 93,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2018 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Die angegebene Wohnfläche von ca. 138 m² enthält anteilig die Außenflächen. Balkon und Terrassen wurden gemäß üblicher Wohnflächenberechnung mit 25 % ihrer Fläche berücksichtigt.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen