Bergblick über den Baumkronen - mit knapp 5 % Rendite oder zum Selbstbezug

Morgens die Balkontür öffnen und den Blick über die Baumkronen auf die Berge schweifen lassen - diese Wohnung im 4. Obergeschoss macht es möglich. Unter Ihnen liegt die weitläufige, parkähnliche Gartenanlage, vor Ihnen das Bergpanorama rund um Bad Reichenhall. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die raumhohe Fensterfront holt diesen Ausblick in die Wohnung: Wohnen, Essen und Schlafen gehen in einem hellen, offenen Raum ineinander über. Die Einbauküche, das sanierte Duschbad und eine 2025 erneuerte Balkontür sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m². Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Zwei Wege, eine Wohnung: Als Kapitalanlage - die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete von 650 € im Monat entspricht beim Kaufpreis einer Bruttomietrendite von knapp 5 %. Als Ihr eigenes Zuhause oder zur Neuvermietung - ab Februar 2027 wird die Wohnung frei, und der Bergblick gehört Ihnen. Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2027: 340 € monatlich einschließlich Heizkostenvorauszahlung (Fernwärme). Waschküche und Fahrradkeller können mitbenutzt werden; ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: Bad vor ca. 10 Jahren saniert, eine Balkontür 2025 erneuert