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Wohnung in Bad Reichenhall



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
4.592,59 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
4.592,59 €
83435 Bad Reichenhall - Bad Reichenhall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2RL6V8471

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Objektbeschreibung

Mit rund 135 m² Wohnfläche, beeindruckender Raumhöhe mit Gewölbedecken und einem großzügigen Grundriss bietet die Immobilie die perfekte Symbiose zum Wohnen im Altbau. Sie wohnen stilvoll, zentral und dennoch mit dem Gefühl von Privatsphäre. Und das Ganze im Herzen von Bad Reichenhall ! Auf Wunsch der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet, die Fotos sind vor der Vermeitung (09/2023) aufgenommen worden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2027-04-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1839
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-04-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.592,59 €
Hausgeld
585€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.160,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Hier
beeindrucken die Gewölbedecken und Sprossenfenster, die dem Raum
das gewisse Etwas verleihen. Die angrenzende Einbauküche ergänzt den Bereich ideal.
Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite.
Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Gäste-WC und einen praktischen kleinen Abstellraum.
Die Ausstattung ist hochwertig. Parkettböden in allen Wohnräumen, stilvolle Bäder sowie die großzügige Raumaufteilung sorgen für ein repräsentatives und gleichzeitig behagliches Wohngefühl.

Direkt im Eingangsbereich zur Wohnung befindet sich ein kleiner Balkon und das KfZ findet seinen Platz direkt vor der Wohnung,

Aktuell ist die Wohnung bis zum 30.06.2027 vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 18.360 EUR ist das Angebot sicherlaich auch als Investment interessant.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen in Bad Reichenhall, gegenüber der Alten Saline.
Hier genießen Sie modernes Wohnen in historischem Ambiente. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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